Мы помогаем заказчикам принимать взвешенные решения, основываясь на полной и объективной информации.
Что входит в услугу “Due Diligence”:
- проверка исходно-разрешительной документации
- оценка проектных и сметных решений
- анализ технического состояния объекта
- аудит сроков и бюджета
- выявление потенциальных рисков.
Что получает Заказчик
Объективная оценка проекта
Вы получаете структурированный отчет с выявленными техническими, юридическими и финансовыми рисками, что позволяет принимать решения на основе фактов и точных данных.
Практические рекомендации и план действий
Не просто список проблем, а конкретные меры: корректировка бюджета, план корректирующих работ, рекомендации по условиям контракта и минимизации рисков.
Принятие обоснованного инвестиционного решения
Отчёт помогает выявить скрытые дефекты и юридические ограничения еще до сделки, скорректировать коммерческие условия и защитить интересы инвестора.
Снижение финансовых потерь при входе в проект
Раннее выявление дефектов и несоответствий исключает неожиданные доработки, штрафы и срывы сроков при вводе объекта в эксплуатацию.
Прозрачность для банков и инвесторов
Отчет структурирован под требования кредиторов и инвесторов, что облегчает процесс принятия решений о финансировании, залоге или отсрочке сделки.
Поддержка при переговорах и сопровождение сделки
Мы предоставляем аргументированные материалы для защиты позиции заказчика на переговорах — будь то корректировка цены, уточнение обязательств или проверка контрагентов.
Когда требуется услуга “Due Diligence”
Перед покупкой или инвестированием в объект
Когда необходимо получить полное понимание юридических, технических и финансовых рисков: от права собственности и обременений до состояния строительной готовности и корректности смет.
При проверке юридической чистоты и разрешительной документации
Услуга актуальна, если нужно подтвердить правообладание, выявить обременения, проверить соответствие разрешений, договоров аренды и градостроительных регламентов — чтобы избежать проблем после сделки.
Для анализа проектной документации и выявления дефектов
Мы проводим аудит проектных решений, оцениваем соответствие нормам, выявляем ошибки и недоработки, способные привести к удорожанию, переделкам или отказу в согласовании.
При необходимости оценки фактического состояния объекта
Due Diligence помогает определить реальное качество выполненных работ, остаточный объем незавершенного строительства и соответствие проекту — до передачи или приемки объекта.
Для финансовой проверки и контроля бюджета
Проводится сверка смет, выявление завышений, задержек и нецелевых расходов. Такой аудит позволяет предотвратить финансовые потери и скорректировать условия сделки или контракта.
При оценке графика реализации и рисков срыва сроков
Мы анализируем фактическую динамику проекта, сравниваем её с планом и прогнозируем возможные задержки. Это позволяет заранее скорректировать график и избежать штрафов или потери финансирования.
Наши партнёры
Преимущества работы с “1+”
Комплексная проверка по всем направлениям
Объединяем технический, юридический и финансовый аудит в единую систему. Вы получаете структурированный отчет, удобный для инвестора, банка или службы безопасности, — с выводами, рисками и рекомендациями в одном документе.
Независимая экспертиза и защита интересов заказчика
Мы не связаны с подрядчиками или проектировщиками и действуем исключительно в интересах заказчика. Проверяем фактическое состояние объекта, фиксируем нарушения и обеспечиваем полную прозрачность процесса с помощью цифровой фото- и видеофиксации.
Опыт на стратегически значимых объектах
Специалисты «1+» участвовали в строительстве и контроле федеральных проектов: «Лахта Центр», Национальный космический центр, Концерн «Калашников». Этот опыт подтверждает нашу компетенцию в работе с объектами, где недопустимы ошибки, нарушения и неточности в документации.
Процесс сотрудничества
Заявка
Оставляете заявку на сайте или связываетесь с нами по телефону — мы оперативно согласуем дальнейшие шаги.
Согласование объёма работ и ТЗ
Уточняем цель проверки, состав команды и сроки.
Сбор и анализ документов
Проверяем проектную документацию, разрешения, договоры и правообладание земельного участка.
Выезд на объект и техническая экспертиза (по необходимости)
Проводим осмотр объекта, фотофиксацию, выборочные измерения и оценку качества выполненных работ.
Финансовый и календарный аудит
Сверяем сметы, анализируем бюджет и график реализации проекта.
Составление отчёта и реестра рисков
Определяем приоритеты рисков, оцениваем финансовые последствия и даем рекомендации по их устранению.
Презентация результатов и сопровождение переговоров (при запросе)
Обсуждаем отчёт с инвестором, подготавливаем рекомендации, требования и условия сделки.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Что именно вы проверяете в Due Diligence?
Мы анализируем проектную и разрешительную документацию, права на земельный участок, качество ранее выполненных работ, бюджет и график реализации. По результатам формируем реестр рисков и рекомендации по их нейтрализации.
Сколько времени занимает проверка?
Срок зависит от объёма документов и необходимости выезда на объект: от нескольких рабочих дней (экспресс-проверка) до нескольких недель для полного аудита. Точный срок указываем в согласованном ТЗ.
Нужна ли нам ваша проверка, если есть отчёты сторонних экспертов?
Да — мы проводим независимую комплексную оценку и сверяем внешние отчёты, объединяя техническую, юридическую и финансовую экспертизу в единый рабочий документ для инвестора.
Какие deliverables вы передаёте?
Структурированный отчёт с реестром рисков, финансовой оценкой последствий, планом корректирующих действий и набором документов, пригодных для предъявления партнёрам или банку.
Гарантируете ли вы конфиденциальность?
Да — все материалы и выводы передаются по договору с обязательствами по неразглашению и ограниченному доступу.
Получить консультацию
Оставьте контакты, и мы свяжемся с вами для обсуждения задач вашего проекта.
Оставьте контакты, и мы свяжемся с вами для обсуждения задач вашего проекта.
Заказать услугу
